Действия заемщика

·        Получить ложные справки 2 НДФЛ, 3 НДФЛ завышающие официальный доход

Примечание: банк данную информацию проверить может по размерам отчислений в налоговые органы.

·        Получить ложные справки  от ПФР о состоянии лицевого счета заемщика

·        Если Вы ИП, то и в этом случае не стоит получать различные ложные справки

·        Получать ложные документы, подтверждающие доходы в виде арендной платы за жилые и нежилые помещения

·        Получать ложные документы, подтверждающие доходы в виде процентов по банковским вкладам (депозитам)

·        Получать ложные документы, подтверждающие текущие денежные обязательства и кредитную историю заемщика (кредитные договоры, договоры займа, договоры купли-продажи с рассрочкой платежа, договоры возмездного оказания услуг и др.)

·        Получать ложные документы, которые предоставляются по требованию первичного кредитора (свидетельство о браке, рождении ребенка …)

Приобретая квартиру в кредит, кредитор всегда заручается поддержкой страховой компании и просит заключить договор страхования ответственности заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. Если  заемщик не сможет дальше погашать кредит, банк будет вынужден продать заложенную квартиру. Однако, если цены на недвижимость упадут, денег от реализации заложенного жилья может не хватить на погашение кредита. В таком случае на помощь заемщику придет страховая компания.

Примечание: Ваша задача сравнить страховые продукты разных Организаций и быть твердым во внесении изменений в первоначальный вид представленного Вам договора.

Страхование ответственности заемщика по кредитному договору – это страхование риска того, что денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества после дефолта не хватит для погашения задолженности заемщика по кредитному договору.

Страхование ответственности заемщика повышает доступность ипотеки, поскольку предоставляет заемщику возможность получить ипотечный кредит с пониженным первоначальным взносом - от 10%. Кроме того договор страхования ответственности позволяет защитить заемщика от дополнительных требований кредитора, которые могут возникнуть в случае, если заемщик прекратит погашать кредит и денежных средств, вырученных от реализации недвижимости, не хватит для покрытия задолженности перед банком.

В соответствии с российским законодательством страховщик взимает плату за страхование ответственности заемщика единовременно при заключении договора, а не ежегодно, как это делается по другим видам страхования.

Страхование ответственности заемщика делает ипотечный кредит для банка более надежным, что позволяет ему снизить ставки по таким кредитам. С учетом возможного снижения процентной ставки по кредиту на 1-2% по сравнению с кредитом без страхования ответственности заемщика, совокупные расходы заемщика по такому ипотечному кредиту снижаются.

Главная Ваша задача выбрать страховую компанию , работающую в системе АИЖК, данная государственная структура является институтом развития страхования ипотечных обязательств. АИЖК заключила договора перестрахования с ведущими страховыми компаниями России. Данное сотрудничество позволяет страховым компаниям получать от государства в лице АИЖК компенсацию большей части страховых выплат по договорам страхования ответственности заемщиков, а заемщики получили уверенность в том, что страховая организация выплатит страховые возмещения.